Kompetente Beratung für Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken
Professionelle Immobiliendienstleistungen aus einer Hand
Von der Wertermittlung bis zur Verkaufsstrategie – wir finden den perfekten Preis für Ihr Traumobjekt. Oder was Sie für eines halten. 😉
Vom Penthaus bis zum Souterrain – wir kennen jede Etage. Und wir wissen: Charme kann man nicht in Quadratmetern messen. Aber versuchen können wir's. 🏠
Vom Start-up-Loft bis zum Corporate-Tower. Wir vermitteln Räume, in denen Geschäfte gemacht werden. Kaffeemaschine nicht inkludiert, gute Lage schon. ☕
Baureife Grundstücke in Top-Lagen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Oder zumindest ein Fundament gießen. 🏗️
Als erfahrener Immobilienmakler im Rhein-Main-Gebiet stehen wir für Kompetenz, Vertrauen und erstklassigen Service. Mit über 15 Jahren Markterfahrung und mehr als 500 erfolgreich vermittelten Immobilien haben wir uns als verlässlicher Partner in der Region etabliert. Unser Ziel ist es, für jeden Kunden die optimale Immobilienlösung zu finden.
Mit tiefgreifender Marktkenntnis und einem weitreichenden Netzwerk begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Prozess – vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Wir verstehen, dass der Verkauf oder Kauf einer Immobilie eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben ist. Deshalb legen wir großen Wert auf eine persönliche, transparente und diskrete Betreuung.
Unsere Stärke liegt in der Kombination aus lokalem Know-how, modernsten Vermarktungsmethoden und einem persönlichen Ansatz. Jede Immobilie ist einzigartig – und jeder Kunde hat individuelle Anforderungen. Diese Philosophie macht uns zu einem bevorzugten Partner im Rhein-Main-Gebiet.
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilien
Der Verkaufsprozess beginnt mit einer kostenlosen Erstberatung und Bewertung Ihrer Immobilie. Anschließend erstellen wir ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und detaillierten Beschreibungen. Wir übernehmen die gesamte Vermarktung, organisieren Besichtigungen, führen Verhandlungen mit Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin. Durchschnittlich dauert der gesamte Prozess 2-4 Monate, abhängig von Marktlage und Objekttyp.
Die Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und wird erfolgsbasiert berechnet. Seit Dezember 2020 gilt in Deutschland das Bestellerprinzip: Beim Immobilienkauf teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen. Die genaue Höhe hängt vom Objektwert und der Region ab. In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie transparent über alle Kosten. Wichtig: Die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig.
Wir nutzen mehrere anerkannte Bewertungsverfahren: das Vergleichswertverfahren (basierend auf aktuellen Verkäufen ähnlicher Objekte), das Ertragswertverfahren (für vermietete Objekte) und das Sachwertverfahren. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung, Grundstücksgröße und aktuelle Marktentwicklungen. Eine professionelle Bewertung ist kostenlos und unverbindlich – sie bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie: Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse und Baupläne, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung, Nachweise über Modernisierungen und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung sowie Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Keine Sorge – wir unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Unterlagen und prüfen alle Dokumente auf Vollständigkeit.
Die Verkaufsdauer variiert je nach Objektart, Lage, Preis und Marktsituation. Im Rhein-Main-Gebiet liegt die durchschnittliche Vermarktungszeit bei 2-4 Monaten. Attraktiv bewertete Objekte in gefragten Lagen können bereits nach wenigen Wochen verkauft werden. Bei Spezialimmobilien oder höherpreisigen Objekten kann es auch länger dauern. Mit professioneller Vermarktung, realistischer Preisgestaltung und gezieltem Marketing minimieren wir die Verkaufszeit erheblich.
Ein professioneller Makler spart Ihnen Zeit, Nerven und oft auch Geld. Wir kennen den lokalen Markt, haben Zugang zu qualifizierten Interessenten, erstellen professionelle Exposés, übernehmen die gesamte Kommunikation, prüfen die Bonität von Kaufinteressenten und verhandeln den bestmöglichen Preis für Sie. Zudem schützen wir Ihre Privatsphäre durch Vorqualifizierung der Besichtigungen und minimieren rechtliche Risiken durch fachkundige Begleitung bis zum Notartermin.
Ja, wir vermitteln sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien zur Miete. Unser Service umfasst die Vermarktung Ihrer Immobilie, Bonitätsprüfung potenzieller Mieter, Organisation von Besichtigungen und Unterstützung bei der Vertragserstellung. Für Vermieter bieten wir zudem eine Betreuung bei der langfristigen Verwaltung an. Mieter profitieren von unserem umfangreichen Portfolio und unserer Marktkenntnis bei der Suche nach der passenden Immobilie.
Unser Haupttätigkeitsgebiet ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Offenbach und den umliegenden Landkreisen. Durch unsere tiefe Verwurzelung in der Region kennen wir nicht nur die Marktpreise, sondern auch die lokalen Besonderheiten einzelner Stadtteile und Gemeinden. Diese regionale Expertise ermöglicht es uns, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und die richtigen Käufer anzusprechen.
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Deutschland